Beos erwirbt ein Portfolio mit sechs Unternehmensimmobilien für seinen offenen Immobilien-Spezial-AIF. Der Verkäufer ist ein Immobilien-Schwergewicht.
Die Beos AG hat ein Portfolio von sechs Unternehmensimmobilien mit einem Gesamtvolumen von 54,2 Millionen Euro für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF „Beos Corporate Real Estate Fund Germany III“ (CREFG III) erworben. Verkäufer im Rahmen eines Asset-Deals ist Segro plc.
Die Objekte befinden sich in verkehrsgünstigen Lagen in den Ballungszentren Rhein-Ruhr und Hamburg. Es handelt sich um den 16.400 Quadratmeter großen "Essen Business Park", den "Hamburg - Glinde Business Park" mit einer Nutzfläche von 12.300 Quadratmetern, den 11.100 Quadratmeter großen "Mönchengladbach Business Park", den "Neuss Business Park" mit 8.700 Quadratmetern, den 7.600 Quadratmeter großen "Krefeld Business Park" und das "Koblenz Cross-Dock" mit 2.600 Quadratmetern.
Insgesamt verfügen die Unternehmensimmobilien über Büro-, Lager- und Fertigungsflächen im Umfang von rund 59.000 Quadratmetern. Davon entfallen 37 Prozent auf Büroflächen, 57 Prozent auf Lagerflächen und sechs Prozent auf Fertigungsflächen.
Der Eigentumsübergang der sechs Standorte hat Ende April stattgefunden. Knight Frank Industrial GmbH & Co. Immobilien KG vermittelte die Transaktion. Alle Gebäude und Einrichtungen der Unternehmensimmobilien wurden in den 2000er-Jahren errichtet und weisen über das Portfolio hinweg eine gewichtete Mietvertragslaufzeit von 3,3 Jahren bei einem Vermietungsstand von rund 90 Prozent auf. Laufende Verhandlungen mit Mietinteressenten lassen einen baldigen Anstieg des Vermietungsstandes erwarten.