Bis 2026 soll ein flexibel zu nutzendes Büroobjekt entstehen mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit und Konnektivität.
Das Projekt Efeus des Projektentwickler Benchmark hat knapp ein Jahr nach der Ankaufsmeldung nun die Baugenehmigung für ein umfassendes Redevelopment erhalten. Das Objekt werde bis auf die Tragwerkstruktur zurückgebaut und modernisiert. Das Objekt steht auf einem 6.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Emil-von-Behring-Straße 2 in Frankfurt. Insgesamt 9.500 Quadratmeter Bürofläche sollen im Herbst 2026 bezugsfertig sein. Baustart ist für das erste Quartal 2025 angekündigt.
Geplant sind flexible Arbeitsflächen sowie eine circa 600 Quadratmeter große Mietfläche für spezielle Nutzungen wie Co-Working-Spaces oder Fitnesstudio. 70 Außenstellplätze, von denen 50 über E-Ladesäulen verfügen, gehören ebenfalls zum Objekt.
Benchmark strebt eine DGNB-Zertifizierung in Platin und eine Wired-Score-Zertifizierung in Gold an. Zudem werde die Sanierung im Einklang mit den Zielen des Pariser Klimaabkommens durchgeführt, was die Einhaltung der EU-Taxonomie für nachhaltige Bürogebäude einschließe.
Das Efeus ist sehr gut über den Autobahnzubringer A661 an die Innenstadt und das Autobahnnetz angeschlossen. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Frankfurt Wiesenau und Frankfurt Riedwiese/Mertonviertel bieten darüber hinaus eine schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in die Frankfurter Innenstadt. Erste Gespräche mit potenziellen Mietern werden ebenfalls geführt.
