Baytree erwirbt 111.000 Quadratmeter Brownfield bei Mainz; geplant sind 60.300 Quadratmeter Industrie- und Logistikfläche. Abbruch ab Ende 2026, DGNB Gold vorgesehen.
Der Projektentwickler Baytree hat ein rund 111.000 Quadratmeter großes Brownfield-Grundstück in Nieder‑Olm südlich von Mainz erworben. Auf dem Areal ist eine neue Industrie‑ und Logistikimmobilie mit insgesamt circa 60.300 Quadratmetern Mietfläche vorgesehen; die Abbrucharbeiten sollen nach derzeitiger Planung Ende 2026 beginnen.
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Projekt und Flächenkonzept
Das geplante Gebäude sieht rund 51.000 Quadratmeter Lagerfläche vor, hinzu kommen knapp 6.000 Quadratmeter Mezzanine sowie etwa 3.000 Quadratmeter Büro‑ und Sozialflächen. Das Konzept teilt das Volumen in sechs Units und erlaubt sowohl Single‑Tenant‑ als auch Multi‑Tenant‑Nutzungen mit variablen Zuschnitten für unterschiedliche Mieterprofile.
Lage und Marktlogik
Nieder‑Olm liegt in der Metropolregion Rhein‑Main und profitiert von der Nähe zu Mainz, Frankfurt sowie zum Frachtflughafen Frankfurt Airport und den Autobahnen A63 und A60. Vor dem Hintergrund der knappen Verfügbarkeit moderner Neubauflächen in der Region adressiert Baytree mit der Brownfield‑Revitalisierung die anhaltende Nachfrage nach zukunftsfähigen Logistikflächen in einem der wichtigsten Logistikmärkte Europas.
Nachhaltigkeit und Zertifizierung
Baytree plant die Entwicklung nach hohen ESG‑Standards. Geplant sind unter anderem eine DGNB‑Gold‑Zertifizierung, die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage sowie Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Reduzierung des CO2‑Fußabdrucks der Immobilie.
„Mit Nieder‑Olm haben wir uns einen hervorragenden Standort in einer der attraktivsten Wirtschaftsregionen Deutschlands gesichert“, sagt Stefan Siegle, Head of Germany bei Baytree. „Die Metropolregion Frankfurt‑Rhein‑Main zeichnet sich durch eine hohe Flächennachfrage, exzellente Infrastruktur und ihre zentrale Lage innerhalb Europas aus. Mit unserem Projekt schaffen wir moderne und flexibel nutzbare Flächen und leisten gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Weiterentwicklung des Standorts.“
Für die Vermietung des Projekts wurde Colliers mandatiert; das Unternehmen hatte Baytree bereits im Vorfeld beim Grundstücksverkauf beraten.
