Infrared Capital Partners und die Allgemeine Südboden entwickeln gemeinsam einen neuen Büro-Campus. Ein Neubau mit 22.000 Quadratmetern soll Teile der Bestandsgebäude ersetzen.
Infrared Capital Partners und die Allgemeine Südboden Grundbesitz Verwaltung GmbH realsieren gemeinsam das Zielstatt Quartier in München-Sendling. Das gut 12.000 Quadratmeter große Areal in der Zielstattstraße 32-40, Teil eines Campus mit gut 20.000 Quadratmetern Grundstücksfläche, wurde Ende 2016 angekauft; die Abrissarbeiten begannen im Dezember 2017. Realisiert wird ein vom Bauhaus-Stil geprägter Campus in Anlehnung an die sehr erfolgreiche Projektentwicklung „Neue Balan“. Dazu werden die Bestandsgebäude 34 bis 40, unter anderem ehemals Sitz der Novartis Consumer Health, rückgebaut und durch einen Neubau ersetzt. Die restlichen, quasi vollvermieteten Gebäude bleiben erhalten und werden zum Teil einem Facelift unterzogen.
Der geplante Neubau umfasst rund 22.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche (BGF) plus weitere 1.200 Quadratmeter Lagerflächen. Er verfügt über insgesamt vier Geschosse plus Staffelgeschoss sowie einem zusätzliches Penthouse-Geschoss. Angestrebt wird der LEED-Gold Standard, etwa durch die Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung und aktive Deckensegel, die gleichzeitig zur Optimierung der Raumakustik beitragen. Zusätzlich ist das gesamte Areal an das städtische Fernwärme- und -Kälte-Netz angeschlossen.