Barings hat das "MP6", eine gemischt genutzte Immobilie im Mediapark Köln, erworben. Verkäufer des rund 19.000 Quadratmeter großen Gebäudes ist die MEAG.
Das neungeschossige Objekt nordwestlich der Kölner Altstadt wurde 1999 erbaut. Das Gebäude bietet rund 15.500 Quadratmeter Büro-, 500 Quadratmeter Einzelhandels- und 1.300 Quadratmeter Wohnfläche. Zu den rund 25 gewerblichen Mietern zählen Unternehmen aus der IT- und Medienbranche, sowie dem Dienstleistungs- und Medizinsektor. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt rund drei Jahre. Konferenzräume, ein Fitness-Studio, ein Bistroangebot und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss runden das Angebot für die Mieter ab.
Sascha Becker , Managing Director und Country Head Germany Barings, kommentiert: „Mit dem Erwerb des MP6 konnte nach dem Ankauf der Machtlfinger Höfe in München nun in kürzester Zeit eine weitere Immobilie für eine Core-Strategie erworben werden. Die Kombination der guten Mikrolage, hervorragender Verkehrsanbindung und dem immanentem Wertschöpfungspotenzial über die nächsten Jahre trifft genau unsere Anlagestrategie. Die Mischnutzung macht das MP6 resilient gegen Marktschwankungen. Das Objekt bietet zudem Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Neuvermietungen und eine Repositionierung im Rahmen unserer ESG-Strategie.“
Gunther Deutsch , Head of Transactions Europe und Managing Director Germany bei Barings, fügt hinzu: „ Der Ankauf ist bereits unser drittes Büroinvestment in Europa in diesem Jahr, nach dem Erwerb eines Revitalisierungsprojekts in Paris und einer spekulativen Projektentwicklung in London. Wir sind weiterhin an Büroinvestitionen in unseren Zielländern Niederlande, Vereinigtes Königreich, Italien, Frankreich, Spanien und Skandinavien interessiert, gerne auch auf spekulativer Basis.“
Savills war für die Verkäuferseite beratend tätig, auf Käuferseite die Kanzlei Ashurst. Die Münchener Hypothekenbank stellte die Finanzierung.