Art-Invest Real Estate hat eine vollvermietete Einzelhandelsimmobilie mit 19.000 Quadratmetern Mietfläche für einen neuen Fonds erworben.
Langfristiger Hauptmieter des als Warenhaus genutzten Objektes ist die Karstadt Warenhaus GmbH. Neben dem sechsgeschossigen Warenhaus am Grüner Markt 23-27 wurde auch eine unmittelbar angrenzende, unter dem Maximiliansplatz liegende, Tiefgarage mit mehr als 200 Stellplätzen miterworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen einer Off-market-Transaktion für ein von Art-Invest gemanagtes Sondervermögen.
Es handelt sich um die erste Akquisition des von Art-Invest aufgelegten "Manage to Core Urban Retail-Fonds", dessen Investitionsschwerpunkt innerstädtische Einzelhandelsimmobilien mit kurz-, mittel- und langfristigen Wertschöpfungspotentialen in starken deutschen Retail-Standorten ist.
Die Verkäuferin der Immobilie ist die Fondora Immobilien AG, ein in München ansässiges, inhabergeführtes Immobilienunternehmen. Der Straßenzug Grüner Markt liegt im Herzen der historischen Innenstadt von Bamberg und bildet die absolute 1A-Einzelhandelslage der Stadt. Filialisten wie z. B. C&A, Douglas, H&M und New Yorker befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Art-Invest Real Estate wurde bei der Transaktion von Glock Liphart Probst & Partner Rechtsanwälte, Pareal Immobilien & Consulting und Argos Projektmanagement beraten. Die Verkäuferin wurde von Wagensonner Rechtsanwälte beraten.