Mit zwei Projekten beteiligt sich Cube an der Entwicklung des 70 Hektar großen neuen Stadtquartiers "Bahnstadt Opladen" in Leverkusen.
Der Kölner Projektentwickler Cube Real Estate entwickelt die ehemalige Ausbesserungshalle und die Gebäude an der Werkstättenstraße der zukünftigen "Bahnstadt Opladen" in Leverkusen. Cube plant auf dem 25.000 Quadratmeter großen Areal Gebäude zur Wohn-, Büro- Gastronomie- und Sportnutzung.
„Wir werden das Gesamtprojekt bis 2020 fertigstellen, dabei gehen wir in zwei Abschnitten vor. Als erstes widmen wir uns der Revitalisierung der Bürogebäude entlang der Werkstättenstraße, im zweiten Schritt folgt die Halle. Die Planungen zur Werkstättenstraße sind im vollen Gange, Entkernung und Rückbau werden noch in diesem Jahr beginnen“, kündigte Tilman Gartmeier, Geschäftsführer der Cube Real Estate an.
Zuständig für die Gesamtplanung ist das Architekturbüro Rotterdam Dakowski. In den gut 5.500 Quadratmeter großen künftigen „Cube Offices 574“ werden neben modernen Büroflächen – auch mit Nutzungsbezug zum künftigen Campus Leverkusen – noch eine Gastronomie und ein Sport-/Fitnesscenter untergebracht. Dem Zeitplan zufolge soll der Bauantrag noch dieses Jahr eingereicht werden. Der Umbau könnte im Frühling 2017 starten, die ersten Mieter im Herbst des gleichen Jahres einziehen.
Wettbewerb für ehemalige Ausbesserungshalle geplant
Der zweite Bauteil wird künftig den Namen „Cube Factory 577“ tragen. Aktuell befindet sich hier die gut 20.000 Quadratmeter große, ehemalige Ausbesserungshalle der Deutschen Bahn. Nach Abschluss der Bauarbeiten soll das Gebäude studentische und reguläre Wohneinheiten, Büros, Gastronomie sowie medizinischen Sport beinhalten. Tilman Gartmeier: „Der Zeitplan sieht vor, dass der Wettbewerb in den nächsten Monaten ausgeschrieben wird.“ Danach sollen die nötigen baurechtlichen Voraussetzungen geschaffen und der Bauantrag eingereicht werden. Der Baustart ist im Sommer bzw. Herbst des Jahres 2018 avisiert.
70 Hektar für ein neues Stadtviertel
In Leverkusen entsteht im Stadtteil Opladen auf rund 70 Hektar ein neues Stadtviertel – die Neue Bahnstadt Opladen. 100 Jahre lang war Opladen Eisenbahnerstadt. Ende 2003 wurde das Bahn-Ausbesserungswerk durch die DB geschlossen. Seit 2008 entwickelt die Stadt Leverkusen hier ein neues Stadtviertel mit Wohnen, Bildung, Arbeiten, Einkaufen, Grün und Freizeit.