Gewinne und Mieterlöse von Aurelis Real Estate sind 2017 deutlich gestiegen. Es war das bislang erfolgreichste Jahr der Unternehmensgeschichte.
Die Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG hat ihr Ergebnis 2017 gesteigert. Das Immobilienunternehmen weist einen Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) von 217,4 Millionen Euro aus, ein Plus von 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr (2016: 180,6 Millionen Euro). Das Ergebnis nach Steuern (EAT) liegt bei 161 Millionen Euro (Vorjahr: 123,4 Millionen Euro). CEO Joachim Wieland nennt die wesentlichen Faktoren, die zu diesem erneuten Rekordergebnis geführt haben: „In einem positiven Marktumfeld haben wir Projekte revitalisiert oder neu gebaut, die Vermietungsquoten gesteigert und einige dieser Projekte früher als geplant veräußert.“
Miet- und Verkaufserlöse gestiegen
Die Aurelis baute im Berichtsjahr ihr Mietportfolio durch Zukäufe von Gewerbeimmobilien und Investitionen ins Bestandsportfolio weiter aus. Entsprechend stiegen die Mieterlöse von 86,1 Millionen Euro um 9,5 Prozent auf 94,3 Millionen Euro. Neu- und Anschlussmietverträge wurden im zurückliegenden Geschäftsjahr über ein Volumen von 43,9 Millionen Euro Jahresmiete abgeschlossen (Vorjahr: 19,3 Millionen Euro). Hier wirkt sich unter anderem ein Mietvertrag mit der Deutschen Bahn AG über mehr als 50.000 Quadratmeter Mietfläche aus. Aurelis wird für das Unternehmen zwei nebeneinanderliegende Gebäude im Frankfurter Europaviertel erstellen.
Die Verkaufserlöse stiegen 2017 von 331,9 Millionen Euro auf 347,7 Millionen Euro, unter anderem durch die planmäßige Fertigstellung und Übergabe des Bürogebäudes „La Tête“ mit dem Hauptmieter Handelsblatt in Düsseldorf sowie den Verkauf von Wohnbaugrundstücken. 2017 hat Aurelis Objekte in einem Volumen von insgesamt 169,4 Millionen Euro (ohne Transaktionskosten) akquiriert und die Ankäufe notariell abgeschlossen (Vorjahr: 143,8 Millionen Euro).
Im vergangenen Geschäftsjahr hatte Aurelis Projekte mit einem Investitionsvolumen von 210 Millionen Euro (Vorjahr: 275,5 Millionen Euro) in der Pipeline, die nach Um-, Aus- oder Neubau in das eigene Mietportfolio übergehen sollen. Noch größer war jedoch mit 670 Millionen Euro (Vorjahr: 485,2 Millionen Euro) das Investitionsvolumen in Neubauprojekte, die zur Veräußerung vorgesehen sind. In diesen Volumina sind alle Projekte enthalten, die 2017 realisiert oder vertraglich vereinbart wurden.
Im Rahmen des Developments für Dritte konnte Aurelis durch den Forward Sale des Neubauprojektes für das nordrhein-westfälische „Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz (LANUV)“ in Duisburg bereits einen wesentlichen Beitrag zum Verkaufsvolumen für 2018 absichern.