Konnte man in den vergangenen Jahren den Eindruck gewinnen, die Stimmung an Berlins Gewerbe-Investmentmarkt könne nichts trüben, so haben sich die Ereignisse des Jahres 2022 nun doch auch hier niedergeschlagen: „Der Markt fährt momentan auf Sparflamme“, sagt Leonhard Sachsenhauser, Founding Partner bei Coros. Ins gleiche Horn stößt Kai Mende, City Lead und Managing Director Investment Berlin bei CBRE: „Wie in ganz Deutschland befindet sich der professionelle Immobilieninvestmentmarkt auch in Berlin gerade in der Schwebe.“ Und Katharina Biermann, Geschäftsführerin und Niederlassungsleiterin des Berliner Büros von Avison Young, beobachtet: „Die Käufer agieren aktuell mit Zurückhaltung.“ Kein Zweifel, die aktuelle Krise – oder besser gesagt: die aktuellen Krisen – haben auch die Hauptstadt erreicht.

So weit, dass es nicht zu einem beachtlichen Investmentumsatz oder zum Spitzenplatz unter den deutschen Top-Standorten reichen würde, geht es zwar noch nicht. Mit einem Transaktionsvolumen...