Next Generation Invest kauft ein Bildungsgebäude auf dem Münchener Campus Neue Balan für einen Artikel-9-Fonds.
Der von der Next Generation Invest AG, ein auf Impact Investing fokussierter Investment Manager, gemanagte Fonds Next Lifelong Learning Fund hat in München eine Bildungsimmobilie erworben. Das Objekt mit einer Gesamtmietfläche von rund 6.704 Quadratmetern befindet sich in der Claudius-Keller-Straße 7 und ist Teil des insgesamt rund 200.000 Quadratmeter großen Büro- und Bildungscampus Neue Balan. Verkäufer der Immobilie ist die Catella Real Estate AG (CREAG), die für den Publikumsfonds Catella Max gehandelt hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Bei dem Ankauf handelt es sich um das zweite Objekt des im vierten Quartal 2023 neu aufgelegten offenen Spezial-AIF. Das von Next gemanagte Investmentvehikel fokussiert sich auf Bildungs- und bildungsnahe Einrichtungen. Plan ist ein Anlagevolumen von 500 Millionen Euro. Die neu erworbene Immobilie ist langfristig an die IU Internationalen Hochschule und die Münchner Volkshochschule vermietet. Die Immobilie mit Baujahr 1956 wurde zwischen 2009 und 2016 umfassend energetisch saniert sowie bis ins Jahr 2023 räumlich erweitert. Next Generation Invest strebt mit dem Fonds nachhaltige Investitionen im Sinne des Artikels 9 der EU-Offenlegungsverordnung an.
Die Immobilienberater von Colliers waren bei dem Ankauf vermittelnd tätig. Rechtlich und steuerrechtlich wurde die Next beim Ankauf durch Fieldfisher beraten.
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