Art-Invest Real Estate hat fünf Bauteile des innerstädtischen Wohnungsprojektes "Das Ensemble" an der Erdberger Lände 36-38 im dritten Bezirk von Wien im Rahmen eines Forward Deals erworben.
Es handelt sich um insgesamt 390 Wohneinheiten der Quartiersentwicklung „Das Ensemble“ in fünf real geteilten, aber nebeneinander gelegenen Gebäuden. Das neue Stadtquartier entwickelt ein Joint Venture der Premium Immobilien AG und der ARE Austrian Real Estate Development GmbH mit insgesamt über 800 Wohnungen verteilt auf zehn Bauteile. Die Fertigstellung des Projektes ist für das erste Quartal 2020 vorgesehen. Der Ankauf erfolgte für einen Wohnungs-Spezialfonds, den Art-Invest für einen deutschen institutionellen Investor aufgelegt hat. Art-Invest plant die Gebäude langfristig im Bestand zu halten. Die Vermietung der Wohneinheiten beginnt in 2019.
Das Erwerbsportfolio verfügt über eine Gesamtmietfläche von circa 25.600 Quadratmetern sowie über rund 240 Pkw-Stellplätze und knapp 850 Fahrradstellplätze. Die Parkanlage des Wohnquartiers mit einer Gesamtfläche von etwa 6.400 Quadratmetern wird öffentlich zugänglich sein und somit das Umfeld deutlich aufwerten. Das Ensemble besteht überwiegend aus Zwei-und Drei-Zimmer Wohnungen und einigen Vier-Zimmer-Wohnungen. Innerhalb des Quartiers entstehen auf benachbarten Grundstücken ein Kindergarten sowie ein Lebensmittelmarkt und ein Drogeriemarkt.
Das Wohnquartier liegt in einer zentralen und aufstrebenden Wohnlage am Donaukanal gegenüber dem Erholungspark Prater und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, den Individualverkehr sowie zum internationalen Flughafen Wien-Schwechat.
Art-Invest Real Estate wurde bei der Transaktion von Schönherr Rechtsanwälte, Drees & Sommer, TPA Steuerberatung, Arnecke Sibeth sowie K&L Gates beraten. EHL Investment Consulting waren vermittelnd und beratend tätig. Über den Kaufpreis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.