Union Investment hat die Büroimmobilie 5 Keizers im Zentrum von Amsterdam erworben.
Union Investment hat die Büroimmobilie 5 Keizers im Zentrum von Amsterdam erworben. Das Objekt besteht aus fünf Einzelgebäuden und umfasst eine Mietfläche von insgesamt rund 15.000 Quadratmetern im historischen Grachtenviertel, das zum Unesco-Weltkulturerbe gehört. Die Gebäude wurden zwischen 1955 und 1967 errichtet und von 2014 bis 2016 umfassend modernisiert. Verkäufer der Immobilie ist ein Fonds von MCAP Global Finance (UK) LLP, der europäischen Niederlassung von Marathon Asset Management LP mit Hauptsitz in New York. Der Kaufpreis beträgt 142 Millionen Euro.
Union Investment wird das Objekt im Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Uniimmo: Deutschland halten. Der Fonds erweitert damit sein Portfolio in Amsterdam, nachdem er bereits die Unternehmenszentrale von Akzo Nobel und das Hotel Crowne Plaza Amsterdam Zuid zu seinem Bestand zählt.
Das Objekt mit der Adresse Keizersgracht 271-287 weist eine Multi-Tenant-Struktur auf und wird aktuell von sechs Mietern aus unterschiedlichen Branchen genutzt. Zum Zeitpunkt des Ankaufs liegt die Vermietungsquote nach Fläche bei 62 Prozent. Neben rund 13.000 Quadratmetern Bürofläche verfügt das Objekt auch über rund 600 Quadratmeter für den Einzelhandel sowie circa 1.500 Quadratmeter für weitere Nutzungen.
Nach dem Ankauf verwalten die Immobilienfonds von Union Investment in den Niederlanden 15 Objekte verschiedener Nutzungsarten mit einem Gesamtwert von rund 1,3 Milliarden Euro, in Amsterdam sind es zehn Objekte im Wert von rund 900 Mio. Euro.
Union Investment wurde bei der Transaktion von Cushman & Wakefield, Dress & Sommer und Dentons beraten. Die Berater des Verkäufers waren Savills und Loyens & Loefff.