Sprengnetter bietet die Steuerung der Marktwertermittlung über Amazons Sprachservice Alexa. Die Lösung adressiert B2B-Kunden in der Immobilien- und Kreditwirtschaft in Deutschland und Österreich.
„Alexa, was kostet mein Haus in der Traumstraße 1 in 12345 Wolkenkuckucksheim?“ So oder ähnlich könnte ein Dialog mit dem Sprachservice von Amazons Assistenzsystem Echo beginnen. Sprengnetter hat nach eigenen Angaben jetzt als erster Anbieter für den Anwendungsfall der Immobilienbewertung in Deutschland und Österreich einen solchen Service auf den Markt gebracht. Die Antwort von Alexa könnte dann sein: „Dein Haus in der Traumstraße 1 in 12345 Wolkenkuckucksheim hat einen geschätzten Marktwert von 385.000 Euro. Die Marktpreis-Spanne beträgt 354.000 bis 410.000 Euro. Möchtest du dieses Objekt verkaufen oder finanzieren?“
Die Bewertung kommt von Sprengnetter
Alexa stellt über das Endgerät Amazon Echo den Kontakt zum automatisierten Bewertungsmodell von Sprengnetter, dem Sprengnetter-AVM-Webservice her. Von dort erhält Alexa den geschätzten Marktwert sowie die Marktwertspanne und teilt dem Nutzer diese mit. Die Bewertung erfolgt mittels mathematischer und statistischer Methoden auf Basis der Immobilienpreisdatenbank. Sie enthält umfangreiche Informationen von nahegelegenen Objekten mit vergleichbaren Eigenschaften. Insgesamt umfasst die Datenbasis rund 5 Mio. Angebotspreise und über eine Milliarde Objektinformationen.
Je präziser das Objekt beschrieben werden kann, umso valider das Ergebnis der Bewertung. Deshalb fragt Alexa nach weiteren Objekteigenschaften wie Baujahr und Wohnfläche.
Digitaler Vertrieb auf allen Kanälen und ohne Medienbrüche
Die ermittelten Daten können in die IT-Systeme des Anbieters übernommen werden und zum Beispiel für einen Budget- oder Finanzierungsrechner auf der Website weiterverwendet werden. Damit ist eine durchgängige digitale Vertriebskette bis hin zum Verkauf der Immobilie oder der Kreditierung online realisierbar.