Ein Joint Venture von ALP.X, Marco Polo Capital und Omuniti möchte ein Gewerbequartier auf einer Brache im Frankfurter Gutleutviertel entwickeln.
Der auf Immobilien- und Infrastrukturthemen spezialisierte Investment- und Asset Manager ALP.X Group plant mit den Joint-Venture-Partnern Marco Polo Capital (MPC) sowie Omuniti ein gemischtes Quartier im Entwicklungsgebiet Gutleuthafen in Frankfurt am Main.
Die drei Partner beabsichtigen, auf dem rund 12.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Gutleutstraße 330-332 die Entwicklung eines gewerblich geprägten Quartiers. Das brachliegende Areal ist integraler Bestandteil der Entwicklung des Stadtraums an der mittleren Gutleutstraße und wird derzeit von einem lokalen Energieunternehmen als Baustelleneinrichtungsfläche im Rahmen der Energie- und Wärmewende genutzt.
Das Projekt gehört zum übergeordneten Entwicklungsgebiet „Urbanes Mischgebiet Gutleuthafen“ und ist damit Teil des integrierten Stadtentwicklungskonzepts „Frankfurt 2030+“ der Mainmetropole. Mittels eines kooperativen Dialogverfahrens soll in enger Zusammenarbeit zwischen der Stadt Frankfurt als Eigentümer der Flächen südlich und weiteren Akteuren, darunter die privaten Eigentümer nördlich der Gutleutstraße, ein urbanes, produktives Quartier neu gedacht werden, das Gewerbe und Wohnen zukunftsweisend und nachhaltig verbindet.
Ziel dieses Verfahrens ist es, gemeinsam Leitlinien als Grundlage für die weitere Entwicklung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens zu erarbeiten. Wichtige Bestandteile des künftigen Bezirks werden unter anderem Angebote für Freizeit, Kultur und Versorgung sowie intelligente Mobilitätskonzepte, konkret der angedachte Ausbau der Straßenbahn entlang der Gutleutstraße.
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