Die Allianz hat ihre Aktivitäten im asiatisch-pazifischen Raum mit zwei Investitionen in Logistikimmobilien weiter ausgebaut.
Bei der ersten Transaktion handelt es sich um den Kauf eines 50-prozentigen Anteils an einem Portfolio von Core-Logistikgebäuden in China. In einem weiteren Schritt gründete Allianz eine Partnerschaft mit der ESR Group, um ein Investitionsprogramm zu starten, das auf den indischen Logistikmarkt abzielt.
Die Transaktion wurde von Allianz Real Estate, dem internationalen Immobilieninvestment- und Assetmanager der Allianz im Auftrag verschiedener Allianz Versicherungsgesellschaften ausgeführt.
Das Portfolio der Core-Logistik Assets in China wurde von Vailog China entwickelt und gehört einem von Gaw Capital gemanagten Fonds. Vailog China und Gaw Capital Partners werden weiterhin 50 Prozent der Anteile halten und die Assets auch unverändert managen. Das Portfolio umfasst fünf Immobilien in zentralen Logistikdrehscheiben Chinas, namentlich in Shanghai, Jiaxing, Foshan, Wuhan and Shenyang. Die Logistikzentren umfassen eine vermietbare Fläche von insgesamt rund 375.000 Quadratmetern und werden unter anderem von bekannten Mietern wie Vipshop, Carrefour, Miniso und Alog genutzt. Die Assets wurden in den Jahren 2016 und 2017 errichtet und befinden sich in einem exzellenten baulichen Zustand. Sie verfügen über moderne Einrichtungen, die den Anforderungen von E-Commerce-Firmen, Einzelhändlern, Produzenten und 3PL-Unternehmen entsprechen.
In Indien startet die Allianz ein Investitionsprogramm zusammen mit der ESR Group mit einer sofort fälligen Kapitalbereitstellung von 225 Millionen US-Dollar (200 Millionen Euro), die zu gleichen Teil von Allianz und ESR zur Verfügung gestellt wird. In der Folge soll ein Portfolio mit einer Milliarde US-Dollar (890 Millionen Euro) an Assets under Management entstehen. Die Strategie des Investitionsprogramms sieht vor, sich strukturelle Trends in A- und ausgewählten B-Städten zunutze zu machen. Dazu soll ein langfristig ausgerichtetes Logistikportfolio mit positivem Cash flow aufgebaut werden. Geplant ist, eine Mischung von Develop-to-core, forward purchases und bereits modernisierten oder in der Modernisierung befindlichen Assets zu erwerben. Die acht anvisierten Schlüsselstädte sind Mumbai, Pune, Chennai, Bangalore, Hyderabad, Ahmedabad, Kolkata und die National Capital Region (“Delhi”).
Bereits in den vergangenen beiden Jahren hatte die Allianz ihre Logistikinvestitionen in den vier Hauptmärkten im asiatisch-pazifischen Raum ausgebaut, namentlich China, Indien, Japan und Australien.