Die AIF Capital Group hat drei Immobilien in Lübeck, Sulzbach und Wetzlar mit einer Gesamtmietfläche von 20.300 Quadratmetern erworben.
AIF Capital übernimmt drei Pflegeeinrichtungen für den offenen Healthcare-Fonds "AIF Fürsorge I". Die Objekte aus dem sogenannten "LaVie-Portfolio" befinden sich in Lübeck, Sulzbach und Wetzlar. Mit dem Ankauf will das Unternehmen die Standort- und Betreiberdiversifikation des inzwischen fünfzehn Assets umfassenden Investmentvehikels verbessern. Verkäufer ist ein Joint Venture der AG Real Estate aus Brüssel und Cardif Lux Vie in Luxemburg. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die drei stationären Pflegeeinrichtungen in Hessen, Bayern und Schleswig-Holstein verfügen über eine Kapazität von insgesamt 353 Pflegeplätzen und haben eine Einzelzimmerquote von rund 90 Prozent. Die Einrichtung in Lübeck verfügt über eine Kapazität von 100 vollstationären Pflegeplätzen, Sulzbach über 119 und der größte Standort Wetzlar verfügt über 114 Pflegeplätze. Zu diesem gehören zusätzlich 20 Wohneinheiten im Segment des Betreuten Wohnens.
Die Objekte haben eine Gesamtmietfläche von rund 20.300 Quadratmetern, die sich auf den Standort Lübeck mit etwa 5.000 Quadratmetern, Sulzbach mit rund 4.300 Quadratmetern sowie 11.000 Quadratmeter in Wetzlar verteilen. Die Liegenschaften verfügen über eine Grundstücksfläche von zusammen 20.400 Quadratmetern. Alle Immobilien sind langfristig an etablierte Betreibergesellschaften verpachtet. Der WALT des Portfolios beträgt rund 13 Jahre.
AIF Capital wurde bei der Transaktion rechtlich von Mayer Brown und bei der technischen Due Diligence von Alea Real beraten. JLL war für das Verkehrswertgutachten des Gesamtportfolios und Immotiss Care mit einer Standort- und Marktanalyse beauftragt. Vermittelt wurde die Transaktion von Cushman & Wakefield.
