Für mehr als 500 Millionen Euro hat Patrizia ein Logistikportfolio, bestehend aus 14 Objekten, an einen für AEW Invest neu aufgelegten Fonds übertragen.
Das Portfolio umfasst rund 285.000 Quadratmeter Mietfläche in 14 Objekten an wichtigen deutschen Logistikstandorten wie Hamburg, München, Frankfurt am Main und Stuttgart. Der Vermietungsstand beträgt 96 Prozent. Das Portfolio ist an namhafte Mieter wie Dachser, DSV, Trans-o-flex, Rhenus und Transa, die DB Schenker-Tochter, vermietet.
Dr. Kilian Mahler , Head of Fund Managements Logistics and Cavernes bei Patrizia, kommentiert: "Wir haben für das Portfolio über mehrere Jahre Einzelobjekte und kleinere Portfolios angekauft. Durch die Marktdynamik in der Assetklasse Logistik und das erfolgreiche Asset Management in den letzten Jahren haben wir ein umfassendes Core-Logistikportfolio aufgebaut. Die Corona-Pandemie hat die bestehenden Trends beschleunigt und den seit längerem positiven Ausblick für den Logistiksektor verstärkt. Dazu beigetragen hat das Wachstum des E-Commerce und die steigende Nachfrage der Verbraucher nach schnelleren Lieferungen. Wir haben den richtigen Zeitpunkt gewählt, um die Fondsstrategie zu finalisieren und Renditen zu realisieren, die weit über unserer ursprünglichen Prognose liegen."
Gereon Kohlgrüber , Head of Investment Germany at AEW, erklärt: “Mit dieser Transaktion konnten wir ein zukunftsfähiges Portfolio mit modernen und qualitativ hochwertigen Logistikimmobilien sichern, welches über zahlreiche etablierte Logistikregionen in Deutschland verteilt ist und eine gute Diversifizierung bietet. Im Rahmen unserer aktiven Asset-Management-Strategie planen wir, den Leerstand vollständig zu reduzieren und gleichzeitig das Mietsteigerungspotential des Portfolios auszuschöpfen."
AEW wurde bei der Transaktion von Greenberg Traurig, Drees & Sommer, PwC und King Spalding beraten. Für Patrizia waren Hogan Lovells und CBRE beratend tätig.