AEW erwirbt Büroimmobilie auf der Leopoldstraße in München von Optima-Aegidius. Der Komplex wird Bestandteil des AEW City Office Germany Fonds.
Die Optima-Aegidius-Firmengruppe hat das erst 2017 erworbene Büroensemble in der Leopoldstraße 240-244 an die AEW veräußert. Käufer ist der AEW City Office Germany Fonds, mit nunmehr über 160 Millionen Euro Assets under Management.
Das Bürohaus aus dem Jahr 2001 befindet sich im Münchner Norden in gut sichtbarer Ecklage entlang der Leopoldstraße, am westlichen Rand des Büroteilmarkts Parkstadt Schwabing. Insgesamt verfügt das Ensemble über 11.600 Quadratmeter weitgehend vermietete Fläche und 135 Stellplätze. Neben dem Hauptmieter Leopoldstraße Business Center sind der Freistaat Bayern, ZF Friedrichshafen und Accedo Mieter im Objekt. Aktuell weist das Objekt einen Flächenleerstand von sieben Prozent auf.
Sebastian Grobe, zuständiger Director Investment Management, AEW: „Wir erwarten sowohl kurz- als auch mittelfristig bedeutendes Mietpreiswachstum in diesem Teilmarkt, welches wir uns mit diesem Investment zu Nutze machen wollen.“ Dr. Marc Langenbach, Head of Funds and Separate Accounts Germany, AEW: „Mit dieser neuerlichen Akquisition konnten wir für den AEW City Office Germany Fonds das dritte Investment in 2017 erfolgreich umsetzen. Nach Düsseldorf und Hamburg konnte München als dritter Top-7 Standort in das Fondsportfolio mitaufgenommen werden, weitere Objekte befinden sich derzeit in Exklusivität“
Für den Käufer war King & Spalding Frankfurt/Main beratend tätig, für den Verkäufer die Kanzlei Zirngibl München. Colliers war vermittelnd tätig