In mehreren Transaktionen hat das Unternehmen 1.594 Wohn- und Gewerbeeinheiten erworben.
Ado Properties S.A. hat mehrere Kaufverträge für den Erwerb von insgesamt 1.594 Einheiten in Berlin abgeschlossen, davon 1.467 Wohnungen und 127 Gewerbeeinheiten. Der Kaufpreis zuzüglich der Transaktionskosten belief sich insgesamt auf 262,5 Millionen Euro, inklusive der Übernahme einiger Darlehensverbindlichkeiten. Die Kaufverträge für den größten Teil der Vermögenswerte unterliegen bestimmten Vollzugsbedingungen. Der Vollzug der Transaktionen wird voraussichtlich im Laufe des vierten Quartals 2017 erfolgen. Die Einheiten verteilen sich über verschiedene Standorte innerhalb Berlins; rund ein Viertel davon entfällt auf zentrale Lagen.
Die aktuellen Ist-Mieten für die erworbenen Wohnungen liegen zwischen 4,20 und 7,90 Euro pro Quadratmeter und Monat. Die Leerstandsrate der Objekte liegt im Durchschnitt bei 3,2 Prozent. Ado Properties geht davon aus, dass bei Neuvermietungen Mietpreise zwischen 6,50 und elf Euro pro Quadratmeter und Monat erzielt werden können. Dies entspricht einem Steigerungspotenzial von bis zu 86 Prozent; das durchschnittliche Potenzial liegt bei 42 Prozent. Die jährliche Nettokaltmiete des Portfolios beträgt zum Zeitpunkt des Erwerbs rund 9,2 Millionen Euro.
Zusammen mit den erworbenen Vermögensgegenständen wird Ado voraussichtlich Kreditverbindlichkeiten im Volumen von 99,2 Millionen Euro übernehmen, deren durchschnittliche Restlaufzeit bei 8,4 Jahren liegt und die durchschnittlich mit 1,9 Prozent pro Jahr verzinst werden. Der verbleibende Kaufpreisanteil wird mit liquiden Mitteln beglichen.