Der ASG Fonds V kauft das „Ritterhaus" in Halle und steuert auf eine volle Platzierung des Fonds im zweiten Halbjahr 2019 zu.
Ein Fonds des auf Turnaround-Assets spezialisierten Immobilien-Fondsmanager Activum SG Capital Management Ltd. (ASG) hat das Ritterhaus in der Universitätsstadt Halle gekauft. Verkäufer der 22.000 Quadratmeter großen gemischt-genutzten Immobilie auf der Leipziger Straße in der Fußgängerzone ist ein international tätiger Investment-Manager. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Ankauf ist die elfte Investition des „Activum SG Fund V" in Deutschland und Spanien. Damit sind etwa zwei Drittel der 489 Millionen Euro Eigenkapital, das ASG im Zuge des Final Closings im Dezember eingesammelt hat, investiert.
Saul Goldstein, ASG Gründer und Managing Partner, sagt: “Mit der Investitions-Pipeline und der Geschwindigkeit der Kapitalallokation ist der Fonds auf dem besten Weg, im zweiten Halbjahr 2019 voll investiert zu sein. “
In den drei unteren Geschossen des Ritterhauses befinden sich zahlreiche Geschäfte, während die fünf obersten Etagen Büros und Mietwohnungen umfassen. Die gewerblichen Flächen weisen eine Leerstandquote von zehn Prozent auf. Zwischen 1996 und 1997 erbaut, ist das Ritterhaus eines der wenigen neueren Gebäude im Zentrum von Halle. Die dazugehörige Tiefgarage ist die einzige Parkmöglichkeit für Mieter, Kunden und Besucher in der näheren Umgebung.
Der Fonds wurde bei der Transaktion von Greenberg Traurig LLP und Acht+ Baumanagement + Immobilienberatung GmbH beraten. Für den Verkäufer waren JLL und Hogan Lovells International LLP tätig.