Für Accumulata Real Estate ist der Kauf in Vaihingen die erste Investition in den Stuttgarter Markt.
In einem Asset-Deal hat der Münchner Immobilienentwickler und Asset-Manager Accumulata zusammen mit dem Immobilien-Investmentmanager Europa Capital zum 1. August 2021 rechtsgültig das Bürogebäude Horizont² in Stuttgart-Vaihingen erworben. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft, die von J Morgan Asset Management gemanagt wird.
Das Gebäude am Wallgraben 125 verfügt über rund 18.000 Quadratmeter Mietfläche und rund 5.000 Quadratmeter Grundstücksfläche. Es soll im Rahmen einer Manage-to-Core-Strategie im Bestand saniert und neu positioniert werden. Mieter sind derzeit die Daimler AG und die DSV Gruppe. Der Baubeginn ist für August 2022 vorgesehen. Nach der Neupositionierung des Gebäudes sind langfristige Neuvermietungen geplant.
Direkt gegenüber dem Horizont² wurde kürzlich der Daimler Campus fertiggestellt und bildet das neue IT-Herzstück der Daimler AG. Neben dem Bau des Daimler Campus und des Allianz Campus entsteht in Vaihingen unter dem Namen Cyber Valley aktuell ein europaweit einzigartiges Zentrum für künstliche Intelligenz.
Die Transaktion wurde auf Verkäuferseite rechtlich von Hengeler Mueller begleitet und technisch von Maucher Consult. Die Käufer wurden rechtlich von Gleiss Lutz, steuerlich von Ernst & Young und technisch von Drees & Sommer beraten. Der Konsortialführer Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen finanzierte den Deal. Vermittelt wurde das Objekt durch Colliers Stuttgart.