Der neu gegründete Investmentmanager 777 Capital Partners hat ein Micro-Living-Projekt in Berlin-Mitte sowie die Entwicklung eines Nahversorgungszentrums nahe Nürnberg erworben. Das Gesamtvolumen beträgt rund 100 Millionen Euro.
Das erste Projekt ist eine Micro-Living-Wohnentwicklung mit einer Fläche von circa 5.700 Quadratmetern in attraktiver Lage Berlins. Das Objekt verfügt über Gemeinschaftsflächen, die den Mietern als "Live & Work"-Konzept zur Verfügung gestellt werden sollen. Die Baugenehmigung für die Projektentwicklung mit einem Volumen von rund 65 Millionen Euro liegt bereits vor. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Es wurde bereits ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren für eine Kindertagesstätte mit der Stadt Berlin abgeschlossen.
Das zweite Projekt ist ein lokales Nahversorgungszentrums für schnellebige Konsumgüter mit vermietbaren Flächen von rund 11.000 Quadratmetern in Sulzbach-Rosenberg bei Nürnberg. Die Baugenehmigung für die Projektentwicklung wurde bereits erteilt und das neue Center soll im ersten Quartal 2022 fertiggestellt werden. Die Vorvermietungsquote liegt bei fast 80 Prozent, ein Teil der Mietverträge haben eine Laufzeit von bis zu 15 Jahren. Ankermieter sind Lebensmittelhändler wie Edeka und Netto, der Drogeriemarkt Müller sowie ein Textil-Discounter.
"Das Projekt in Berlin bietet innovative Micro-Apartments in exzellenter Lage und das Nahversorgungscenter in Bayern ist auf die nachhaltigen Anforderungen der Region ausgerichtet. Ich freue mich, dass wir bereits wenige Wochen nach dem Start von 777 Capital so aussichtsreiche Projekte erwerben konnten. Die Transaktionen zeichneten sich durch komplexe Strukturen aus und mussten in sehr kurzer Zeit abgeschlossen werden. Beide Transaktionen unterstreichen unsere Expertise und unser opportunistisches Geschäftsmodell», so Thomas Landschreiber , Partner & Mitgründer.
Bei beiden Transaktionen fungierte die Kanzlei Goodwin Procter LLP unter Federführung des Partners Marc Bohne in Frankfurt als Rechtsberater.
777 Capital Partners wurde erst kürzlich von Ralph Winter und Thomas Landschreiber gegründet (
wir berichteten
) und fokussiert sich nach eigenen Angaben auf Off-Market- und opportunistische Transaktionen in den Segmenten "Innovatives Wohnen" und "Gewerbeimmobilien".