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Wien: UBM verkauft Büro-Refurbishment

UBM Development verkauft Wiener Büroprojekt für knapp 70 Millionen Euro. Deutliche Wertsteigerung durch umfassendes Refurbishment. Koreanischer Käufer plant weitere Investments.

Der Loungebereich des Office Provider in Wien (Foto: Stephan Huger)
Der Loungebereich des Office Provider in Wien (Foto: Stephan Huger)

Der Hotelentwickler UBM Development hat einen Käufer für sein Büro-Refurbishment „Office Provider“ gefunden. Die Immobilie in Wien wurde Anfang 2017 erworben und innerhalb von zwei Jahren in eine moderne Bürowelt verwandelt. Der Wert des Objekts, in dem sich auf einem Stockwerk auch das Headquarter der UBM befindet, konnte dabei bedeutend gesteigert werden, wie das Unternehmen mitteilte. Ende Dezember 2018 veräußerte das Unternehmen den voll vermieteten Bürokomplex an einen Fond der koreanischen Inmark Asset Management für 68,8 Millionen Euro.

Nach dem Verkauf des Zalando Headquarters in Berlin für 196 Millionen Euro hat erneut ein koreanischer Investor ein UBM-Projekt akquiriert. „Unser Team zog mit UBM gemeinsam an einem Strang, um die gesamte Transaktion, insbesondere zu dieser Zeit des Jahres, zur Zufriedenheit aller abzuschließen. Wir freuen uns darauf, weitere Deals mit UBM in den kommenden Jahren anzugehen“, so Kenneth Kyungsoo Hong, Head of Investment Division von INMARK Asset Management.

Der Bürokomplex „Office Provider“ wurde bereits um die Jahrtausendwende von UBM entwickelt und 2001 fertiggestellt. Ende 2016 erwarb UBM das Projekt vom Sachsenfond zurück. „Der Office Provider ist der perfekte Beweis, dass Schnelldreher auch in dieser Phase des Booms funktionieren“, ergänzt Andreas Zangenfeind, Head of Transactions und Mitglied des Executive Committee der UBM Development.

Im Rahmen eines umfassenden Refurbishment wurde eine moderne Bürowelt mit Open Space-Charakter geschaffen. Dabei profitierte UBM von ihrem Hotel-Know-how. Sowohl der Eingangsbereich des neuen UBM-Headquarters als auch die Mitarbeiter-Lounge erinnern an eine Hotel-Lobby. Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 18.500 Quadratmetern verteilt auf sieben Stockwerke (davon mehr als 90 Prozent Büro, Rest Retail/Gastronomie) sowie eine Parkgarage für knapp 500 Fahrzeuge. Der „Office Provider“ liegt im Entwicklungsgebiet „Monte Laa“.


09.01.2019