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Union Investment sichert sich Startportfolio für neuen Spezialfonds UII European

Union Investment hat sich zwei projektierte Hotelimmobilien in Krakau und Kattowitz mit zusammen 527 Zimmern kaufvertraglich gesichert.

Entwickler, Verkäufer und zukünftiger Pächter der beiden Midscale-Hotels, die bis Herbst 2021 fertiggestellt werden sollen, ist UBM. Der Kaufpreis für die Häuser der Marken Ibis Styles in Krakau und Mercure in Kattowitz liegt zusammen bei rund 86 Millionen Euro. Die Pachtverträge haben eine Laufzeit von 25 Jahren.

Die Projektentwicklungen werden als Startportfolio des neuen Spezialfonds UII European erworben. Der Fonds investiert vor allem in die vier gewerblichen Nutzungsarten Büro, Hotel, Logistik und Einzelhandel und fokussiert sich dabei auf Midscale-Immobilien in den europäischen Immobilienmärkten. Midscale-Immobilien sind unter anderem gekennzeichnet durch ein mittleres Objektvolumen im zweistelligen Millionenbereich, funktionale zeitlose Architektur und ein moderates Mietpreisniveau mit nachhaltigem Cashflow. Als Standorte kommen europäische Großstädte, dynamische Wachstumsregionen und etablierte Themenstandorte in Frage. Der Fonds verfolgt insgesamt eine „Core und Core Plus“ Strategie, die B-Standorte miteinschließt, und hat ein Zielvolumen von rund einer Milliarde Euro.

Das Ibis Styles Hotel in Krakau wird über 259 Zimmer und 166 Tiefgaragenstellplätze verfügen. Der Standort in der Ul. Mogilska zeichnet sich durch seine Nähe zum Hauptbahnhof und zum historischen Stadtzentrum aus, das etwa zwei Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus besteht eine Direktverbindung zur Tauron-Arena, der größten Multifunktionshalle in Polen mit einer Kapazität von 15.000 Zuschauern.

Das Mercure-Hotel in Kattowitz wird zur Fertigstellung 268 Zimmer und 70 Pkw-Stellplätze umfassen. Zu der Immobilie mit rund 14.500 Quadratmetern Mietfläche gehören auch 2.700 Quadratmeter hochwertige Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum von Katowice. Hotelgäste am Standort in der Ul. Mlynska werden außerdem von einem kurzen Fußweg zum Shopping Center Galeria Katowice profitieren, das insgesamt 250 Geschäfte beinhaltet. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist das Internationale Kongresszentrum Katowice (ICC), zu dem unter anderem eine Multifunktionshalle mit einem Fassungsvermögen von bis zu 10.000 Personen gehört.

08.01.2020