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Redos erwirbt Fachmarktzentrum in Wiesbaden

Das Äppelallee-Center in Wiesbaden ist 26.000 Quadratmeter groß und gehört nun einem Spezialfonds von Redos.

Wiesbaden Aeppelallee-Center
Das Äppelallee-Center in Wiesbaden (Bild: CBRE/Holger Peters)

Die Redos Gruppe aus Hamburg hat das Äppelallee-Center in Wiesbaden erworben. Der Ankauf erfolgte für den Spezial-AIF „Redos Einzelhandel Deutschland III“. Der Spezial-AIF investiert deutschlandweit in wertstabile Fachmarktzentren und fachmarktorientierte Einkaufszentren mit wirtschaftlichem Entwicklungspotenzial. Der Fonds wurde 2019 durch Redos und Union Investment aufgelegt. Union Investment hat das notwendige Eigenkapital akquiriert und übernimmt als KVG die Administration des Fonds. Redos verantwortet das Fonds-, Asset- und Transaktionsmanagement sowie die Vermietung.

Verkäufer des hybriden Fachmarktzentrums mit einer Mietfläche von rund 26.000 Quadratmetern ist der offene Immobilien Spezial-AIF „Pradera Open Ended Retail Fund“, der durch die Service-KVG Intreal administriert wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das zuletzt im Jahr 2010 revitalisierte Center ist Teil einer großen Fachmarktagglomeration. Derzeitige Ankermieter sind Real und Media Markt. Das nahezu vollvermietete Center zählt insgesamt 38 Mieteinheiten und bietet einen attraktiven Mietermix. Die Liegenschaft umfasst etwa 69.500 Quadratmeter Grundstücksfläche und Stellplätze für rund 1.160 Pkw. Das Center wurde zuletzt vom Fonds- und Asset-Manager Pradera gemanagt.

Redos wurde bei der Transaktion von Reius Rechtsanwälte und von EY begleitet. Pradera wurde von Frantzen Steinhardt Wehle Rechtsanwälte, CBRE Capital Markets und CBRE Building Consultancy beraten.

08.04.2021