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Panattoni startet zwei spekulative Projekte

Der Bau für zwei Logistikimmobilien des Projektentwicklers Panattoni in Verden und Essen hat ohne Vorvermietung begonnen.

Panattoni hat mit dem Bau von gleich zwei Projekten ohne Vorvermietung in Verden und Essen begonnen.
Im niedersächsischen Verden an der Aller entsteht auf einem Grundstück von insgesamt 117.971 Quadratmetern eine neue Logistikimmobilie mit zwei Hallen, die Panattoni ohne Vorvermietung errichtet. Der Standort ist im Gewerbegebiet direkt an der Autobahnauffahrt A27 gelegen, zukünftige Mieter sollen somit über eine schnelle Verbindung nach Bremen verfügen. Die Vorzüge des Standorts haben sich bereits mehrere international agierende Unternehmen wie Hello Fresh und Amazon zunutze gemacht.

Die erste Halle umfasst circa 30.700 Quadratmeter Logistik-, 1.200 Quadratmeter Büro- und 2.650 Quadratmeter Mezzaninfläche. Die zweite Halle ist geringfügig kleiner und umfasst rund 28.800 Quadratmeter Logistik-, fast 1000 Quadratmeter Büro- und etwa 1.800 Quadratmeter Mezzaninfläche. Die Gebäude sind in sieben unabhängige Einheiten teilbar und verfügen zudem über insgesamt 168 Pkw- und 28 Lkw-Stellplätze. Die Immobilie wird gemäß den Richtlinien des DGNB-Gold-Standards entwickelt und soll im März 2021 fertiggestellt werden. Die Stadt und Wirtschaftsförderung von Verden haben das Projekt tatkräftig unterstützt. Für die Vermarktung der Flächen sind die Maklerhäuser Immo-Log und CBRE beauftragt.

Außerdem haben die Bauarbeiten für einen Logistik-Park im nordrhein-westfälischen Essen begonnen. Auf einem Brownfield von circa 43.220 Quadratmetern entstehen etwa 20.300 Quadratmeter Logistik-, rund 1.200 Quadratmeter Büro-, sowie circa 1.500 Quadratmeter Mezzanine-Flächen. Die Flächen können dabei in zwei kleinere und einen größeren Abschnitt geteilt werden und verfügen über 195 Pkw- und 12 Lkw-Stellplätze. Zudem wird die Logistikimmobilie mit energiesparender LED-Beleuchtung ausgestattet. Zunächst mussten umfangreiche Abbruch- und Sanierungsarbeiten vorgenommen werden, wobei ein teilweise über 60 Jahre alter Gebäudebestand mit unterirdischen Tanks entfernt wurde.

Der Standort in einem Gewerbegebiet im Norden von Essen liegt in der Nähe des Hafens, der eine multimodale Infrastruktur mit großen Kanalhäfen und Containerterminals inklusive täglichen Bahnverbindungen nach Hamburg und Bremerhaven aufweist. Davon abgesehen gehört das Ruhrgebiet zu den stärksten Wirtschaftsstandorten und damit auch zu den stärksten Logistikmärkten. Auch dieses Projekt entwickelt Panattoni ohne Vorvermietung. Realogis wurde für dieses Projekt mit der Vermarktung beauftragt.

18.05.2020