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Helaba Invest kauft Beos Corporate Real Estate Fund Germany I

Mehr als 500 Millionen Euro lässt sich Helaba Invest den Beos Corporate Real Estate Fund Germany I kosten. Das Fondsportfolio umfasst 21 Objekte mit rund 565.000 Quadratmetern Mietfläche.

Die Helaba Invest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat den offenen Immobilien-Spezial-AIF „Beos Corporate Real Estate Fund Germany I (CREFG I)" mit 21 Unternehmensimmobilien in ganz Deutschland für mehrere deutsche institutionelle Investoren erworben. Bei der Transaktion wurden nicht die Immobilien selbst, sondern die Fondsanteile von sämtlichen Altinvestoren an neue Investoren übertragen (Anteilscheingeschäft).

Weitere Zweitmarkt-Deals von Spezialfonds erwartet
Ulrich Lingner, Mitglied der Geschäftsführung der Helaba Invest: „Die Transaktion verdeutlicht, dass der Zweitmarkt auch im Spezialfondssegment zunehmend an Bedeutung gewinnt.“ Michael Schneider, Geschäftsführer Intreal: „Ich gehe davon aus, dass wir künftig noch mehr vergleichbare Deals via Übertragung von Immobilien-Spezialfondsanteilen sehen, die sich – analog dem Anteilscheingeschäft bei Retailfonds – zunehmend etablieren werden. Die Vorteile sowohl für den Fondsmanager als auch für die Anleger sind sehr überzeugend. Diese Exit-Alternative sollte als feste Option immer geprüft werden.“

Details zum CREFG I
Die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH bleibt Service-KVG für den Fonds, Beos ist weiterhin für das Asset Management der Portfolioobjekte zuständig. Das Portfolio mit 919.000 Quadratmetern Grundstücks- und rund 565.000 Quadratmetern Mietfläche besteht aus gemischt genutzten Gewerbeobjekten an etablierten deutschen Top-Standorten und Wachstumsregionen. Die Objekte sind zu rund 98 Prozent an bonitätsstarke Unternehmen, vielfach aus dem Mittelstand, vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit liegt bei 4,7 Jahren.

Seit Auflegung des Spezialfonds haben die Investoren des CREFG I eine jährliche durchschnittliche Gesamtrendite von circa 13,0 Prozent erhalten. Mit dem Verkauf des Immobilienportfolios wurde der Exit des CREFG I vorzeitig realisiert.

Helaba Invest als Käuferin wurde durch Linklaters und Witte Projektmanagement GmbH beraten. Die Verkäufer wurden rechtlich von King & Spalding und Ashurst sowie von dem Immobilienberater Arcadis Germany GmbH und dem Sachverständigenbüro Landplus GmbH beraten. Colliers International Deutschland GmbH hat den strukturierten Verkaufsprozess im Auftrag der verkaufenden Investoren durchgeführt.

15.11.2018