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Hypovereinsbank verkauft Münchener Tucherpark

Commerz Real und Hines erwerben den Münchner Tucherpark von der Hypovereinsbank.

Der Tucherpark am Englischen Garten mit zehn Gebäuden und 148.000 Quadratmetern Mietfläche (Quelle: Hypovereinsbank)
Der Tucherpark am Englischen Garten mit zehn Gebäuden und 148.000 Quadratmetern Mietfläche (Quelle: Hypovereinsbank)

Zusammen mit dem Projektentwickler Hines hat Commerz Real für den offenen Immobilienfonds Hausinvest das zehn Gebäude umfassende Quartier „Am Tucherpark“ in München Schwabing von der Hypovereinsbank erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Knapp 15 Hektar mit großem Entwicklungspotenzial, und das in der Innenstadt von München – eine einmalige Gelegenheit für unsere Anleger“, freut sich Andreas Muschter, Vorsitzender des Vorstands der Commerz Real.

Aktuell besteht das als HVB Campus bekannte, gemischt genutzte Areal am Englischem Garten aus rund 148.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Diese verteilen sich auf sieben Bürogebäude mit circa 99.000 Quadratmetern, ein Fünf-Sterne-Hilton-Hotel mit 484 Zimmern auf rund 36.000 Quadratmetern, ein Rechenzentrum mit circa 10.800 Quadratmetern sowie eine Sportanlage mit rund 2.300 Quadratmetern. Errichtet wurden die Immobilien zwischen den 60er und 80er Jahren des vorigen Jahrhunderts, wobei die meisten Gebäude seit 2018 renoviert wurden. Darüber hinaus stehen rund 1.500 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Bis auf weiteres bleibt die Hypovereinsbank Mieterin der von ihr genutzten Bürogebäude und des Sportgeländes ihres Clubs „Am Tucherpark“, was dem Hausinvest einen stabilen Cash Flow sichert. Die Commerz Real und Hines wollen das Quartier weiterentwickeln und für eine breite Öffentlichkeit erschließen. Angedacht sind neben Umbauten und Modernisierungen auch Nachverdichtungsmaßnahmen unter Wahrung des Denkmalschutzes und der architektonischen Gegebenheiten. Hierzu sind beide Unternehmen ein Joint Venture eingegangen.

Unterstützt wurden Hines und die Commerz Real bei der Transaktion durch P+P Pöllath + Partners (Recht), PWC (Steuern), REC Real Estate Consultancy Partners (Technik) und HK Law. Unicredit wurde bei dem Verkauf von Bank of America Merrill Lynch begleitet.

03.12.2019