zurück

Dresden: ZBI plant Quartier mit 500 neuen Wohnungen

Die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe entwickelt mit einem Investitionsvolumen von mehr als 225 Millionen Euro das Quartiersprojekt "Dresden Lennépark" mit einer geplanten Wohn- und Nutzfläche von mehr als 50.000 Quadratmetern.

dresden-lennepark
Erste Konzept-Visualisierung des Projekts Dresden Linnépark. (Bild: O&M Architekten)

Der Großteil der projektierten Mietfläche entfällt auf rund 37.600 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf mehr als 500 moderne Mietwohnungen mit dem Schwerpunkt im Größenbereich von zwei bis vier Zimmern aufteilen wird. Weitere rund 12.600 Quadratmeter Mietfläche sind für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, davon rund 7.000 Quadratmeter als großflächige Einzelhandels- und Nahversorgungsfläche sowie 5.600 Quadratmeter für den Büro- und Dienstleistungssektor.

Die Quartiersentwicklung entsteht auf einem rund 27.000 Quadratmeter umfassenden Grundstück in der Dresdener Seevorstadt auf dem Areal zwischen Lennéplatz, Gerhart-Hauptmann-Straße, Wiener Straße und Gellertstraße. Die ZBI hat das Grundstück von mehreren Eigentümern, darunter auch die RH Unternehmensgruppe, erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Entwicklung soll planmäßig im Juni 2021 starten und in mehreren Bauabschnitten erfolgen. Von vorbereitenden Maßnahmen wie der Baufeldfreimachung abgesehen, ist der Baubeginn für das Jahr 2022 vorgesehen. Die Bezugsfertigstellung der ersten Wohnungen ist für 2025 geplant. Die Gesamtfertigstellung des Quartiers ist unter dem Vorbehalt der Entwicklungen in den kommenden Jahren für Ende 2026 vorgesehen.

„Das zentral gelegene Gelände zeichnet sich durch eine besondere Eignung für ein gemischt genutztes Quartier mit dem Schwerpunkt der wohnwirtschaftlichen Nutzung aus. Mit dem Großen Garten und der Bürgerwiese direkt vor der Haustür sowie dem Dresdener Zoo und Stadion nebst dem Georg-Arnold-Bad in fußläufiger Entfernung bieten die geplanten und für unsere langfristige Bewirtschaftung vorgesehenen Mietwohnungen einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist dank zahlreicher Bus- und Straßenbahnhaltestellen und der Nähe zum Dresdener Hauptbahnhof hervorragend“, betont Christian Reißing, Vorstandsmitglied der ZBI.

Im Sinne einer nachhaltigen und langfristigen Investitionsstrategie erfolgt die Errichtung der Mietwohnungen im KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Zudem wird im Rahmen der Quartiersentwicklung die Umsetzung von Mobilitätskonzepten in Form von E-Ladestationen berücksichtigt. „Mit dem Dresden Lennépark entsteht eine unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeitsdimensionen orientierte und stadtteilprägende zentrale Quartiersentwicklung“, so Reißing.

10.06.2021