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CR übernimmt Mandat für Portfolio der German Property Group

Der Insolvenzverwalter der German Property Group hat CR Investment Management mit der Vermarktung des bundesweiten Immobilienportfolios der Unternehmensgruppe beauftragt. Mit im Boot: Die Proptechs Realxdata und Cloudbrixx.

Insolvenzverwalter Justus von Buchwaldt der Kanzlei BBL Brockdorff & Partner Rechtsanwälte hat CR exklusiv mit dem Vertrieb der Immobilien der insolventen niedersächsischen Immobiliengesellschaft German Property Group, die bis 2019 unter dem Namen Dolphin Trust firmierte, beauftragt. Das Mandat umfasst ein bundesweites Portfolio mit überwiegend denkmalgeschützten, leerstehenden Immobilien. Ziel ist die bestmögliche Verwertung der Objekte im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.

Die German Property Group (GPG) agierte am deutschen Immobilienmarkt als Projektentwickler mit dem Fokus auf der Revitalisierung denkmalgeschützter Immobilien. Dabei wurde deutschlandweit ein Immobilienportfolio für eine größtenteils spätere Wohnnutzung erworben. Das Amtsgericht Bremen hatte am 15.10.2020 das Insolvenzverfahren über die German Property Group eröffnet.

237 Wohneinheiten an Berliner Stadtgrenze

Claudius Meyer, Geschäftsführer der CR Investment Management, kommentiert: „Eine große Herausforderung ist die genaue Bestandsaufnahme des heterogenen Portfolios. Wir schließen derzeit die detaillierte Analyse für jede einzelne Immobilie ab und werden so optimale Lösungen finden. Im Fokus steht klar der Verkauf. Wir machen die Objekte marktgängig, um jede einzelne Immobilie innerhalb der nächsten Wochen und Monate zu veräußern.“

Marlene Auerbacher, verantwortlich für Transaction and Acquisition bei CR Investment Management, ergänzt: „Wir werden die Objekte sukzessive als Einzelverkäufe verwerten. Insgesamt weist das zu veräußernde Portfolio eine große Bandbreite unterschiedlicher Objekte auf. Neben innerstädtischen Wohnimmobilien finden sich beispielsweise auch unbebaute Entwicklungsgrundstücke. Viele der teils denkmalgeschützten Bestandsimmobilien sind in unsaniertem Zustand.“

Als erstes Objekt wird ein rund 17.600 Quadratmeter großes Grundstück in Panketal an der Stadtgrenze zu Berlin verwertet. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für 237 Wohneinheiten mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von rund 17.000 Quadratmetern vor.

Zusammenarbeit mit den Proptechs Realxdata und Cloudbrixx

In der Vermarktungsphase arbeitet CR Investment Management mit dem auf Deal-Management, Objekt- und Standortanalysen spezialisierten Technologieunternehmen Realxdata sowie dem Prozess- und Workflow-Digitalisierer im Immobilienmanagement Cloudbrixx zusammen. Über die Plattform von Realxdata erhalten interessierte Investoren nutzerfreundlich und digital einen Überblick über die Objekte, Transaktionsdaten, sowie sozio-ökonomische Standortinformationen.

Dr. Titus Albrecht, Geschäftsführer von Realxdata über die technologische Zusammenarbeit: „Wir gestalten den Zugang zu relevanten Daten so transparent und einfach wie möglich, damit sich Kaufinteressenten schnell und umfassend informieren können. Unsere KI-gestützte Technologie zur Aufbereitung und Visualisierung von Objekt-, Standort- und Markdaten trägt so wesentlich zum Vermarktungserfolg bei.“

Im von Cloudbrixx bereitgestellten, virtuellen Transaktionsdatenraum D.A.V.E. stehen potenziellen Käufern für ihre Due Diligence außerdem alle transaktionsrelevanten Daten und Dokumente in einer standardisierten Ablagestruktur zur Verfügung.

21.05.2021