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Bremen: Ten Brinke entwickelt Nahversorgungskomplex

Ten Brinke erhält den Zuschlag für ein Grundstück in der Bremer Überseestadt, auf dem ein Neubauensemble mit Verbrauchermarkt, Gewerbe- und Wohnflächen entstehen soll.

Überseestadt
Auf der rot umrandeten Fläche in der Bremer Überseestadt errichtet Ten Brinke einen Einzelhandelskomplex. (Bild: WFB / Christian Ring)

Eine im September 2020 gestartete öffentliche Ausschreibung zum Verkauf eines Investorengrundstücks ist nun erfolgreich beendet worden. Der Zuschlag für die rund 6.100 Quadratmeter große Fläche an der Ecke Konsul-Smidt-Straße und Marcuskaje geht an die TBP Entwicklung GmbH & Co. KG (Ten Brinke-Gruppe, Bocholt), die dort einen Gebäudekomplex mit einem Verbrauchermarkt, Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsangeboten, Büros, Wohnungen und Gastronomie errichten will. Die WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH hat das Ausschreibungsverfahren im Auftrag der Grundstückseigentümerin M3B GmbH durchgeführt und bereitet nun den Verkauf vor.

Ten Brinke will auf dem Investorengrundstück einen Gebäudekomplex errichten, der aus mehreren Baukörpern besteht und optisch an die Form einer Bremer Kogge erinnert. Passend dazu soll das Ensemble den Namen „Hanse-Kogge“ tragen. Dieses Leitbild wurde vom Planungsbüro SSP aus Bochum geprägt.

Das Nahversorgungszentrum „Hanse-Kogge“ wird im Erdgeschoss Fläche für einen Lebensmittelmarkt bieten, der durch kleinteilige Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe ergänzt wird. Das erste und zweite Obergeschoss sollen als Parkgeschosse dienen. Diese drei Geschosse bilden den Sockel für vier dreigeschossige Baukörper, die flexibel nutzbare Flächen für Büros, Gemeinbedarf und Wohnen bieten. Als Materialien sollen Ziegel, Glas und Stahl in dem Bauprojekt zum Einsatz kommen. Vor dem Gebäude ist ein großer Vorplatz geplant, der als Begegnungs- und Kommunikationsstätte oder Veranstaltungsort genutzt werden kann.

Ten Brinke will 37 Millionen Euro in den Neubau investieren. Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, sind zunächst durch Ten Brinke ein Architekturwettbewerb durchzuführen und ein vorhabenbezogener Bebauungsplan in Abstimmung mit der Baubehörde zu erstellen. Nach einer im Anschluss zu erteilenden Baugenehmigung ist mit einer Bauzeit von etwa zwei Jahren zu rechnen.

07.05.2021