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Berlin: Degewo und Art-Invest Real Estate erwerben Areal am "Postscheckamt"

Auf fünf Baugrundstücken soll ein gemischtes Quartier mit mehr als 300 Wohnungen, einer Kita sowie Büroflächen entstehen.

Degewo und Art-Invest Real Estate haben das unter dem Namen „Postscheckamt“ bekannte Bürohochhaus sowie fünf benachbarte Baugrundstücke direkt am Landwehrkanal von der CG Gruppe erworben. Gemeinsames Ziel ist die Öffnung und Entwicklung des ehemaligen reinen Verwaltungsstandortes zu einem urban gemischten Quartier mit vielfältigen Angeboten für Wohnen und Arbeiten. Für diese Planungen hat die Bezirksverordnetenversammlung Kreuzberg-Friedrichshain in ihrer Sitzung am 13. August nun grünes Licht gegeben.

Das insgesamt 35.600 Quadratmeter große Areal am Halleschen Ufer 60 liegt im stark nachgefragten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Es besteht aus mehreren Teilflächen, von denen die nördlich gelegenen Baufelder von Degewo entwickelt werden sollen. Degewo beabsichtigt, in dieser zentralen Innenstadtlage rund 320 Wohnungen zu errichten. Den Planungen zufolge werden rund zwei Drittel dieser Wohnungen als geförderter Wohnraum mit bezahlbaren Mieten angeboten. Das landeseigene Wohnungsbauunternehmen will so der angespannten Situation auf dem Kreuzberger Wohnungsmarkt entgegenwirken.

Die südlichen, am Halleschen Ufer gelegenen Baufelder sowie das bestehende Hochhaus werden von der Art-Invest Real Estate übernommen. Die mit dem Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg vorabgestimmte Entwicklung für das Areal vis-a-vis der Hochbahn der U-Bahnlinie U1 sieht eine rein gewerbliche Nutzung des Bürohochhauses sowie der angrenzenden Grundstücksteile vor. Damit hat das Unternehmen die Möglichkeit, an diesem Standort insgesamt bis zu 64.000 Quadratmeter Gewerbeflächen zu schaffen beziehungsweise zu sanieren. Auf den Flächen sollen unter anderem Start-ups und klassische Büronutzer Raum finden, während sich das Erdgeschoss mit Café- und Lobbyflächen für die Nachbarschaft öffnet. Auch ein Supermarkt und weitere Geschäfte für die Nahversorgung der Anwohner sind geplant. Ergänzt wird dieses Angebot durch circa 50 freifinanzierte Wohnungen, die von Art-Invest Real Estate realisiert werden. Der Neubau eines Kindergartens, für den die Degewo verantwortlich zeichnet, rundet das Angebot auf dem Areal ab.

15.08.2019