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Aviarent akquiriert Seniorenpflegezentrum für Fonds

Verkäufer ist eine durch die Gebau Gruppe verwaltete Fondsgesellschaft.

Aviarent hat ein Seniorenzentrum in Merseburg in Sachsen-Anhalt für den offenen Spezialfonds „CareVision IV“ erworben. Verkäufer ist eine durch die Gebau Gruppe verwaltete Fondsgesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stilschweigen vereinbart.

Das „Seniorenzentrum Merseburg“ befindet sich in der Oeltzschnerstraße 120 und beinhaltet 216 Pflegeplätze in 24 Einzel- und 96 Doppelzimmern auf drei Etagen. Die Wohneinheiten sind in vier Wohngruppen aufgeteilt und besitzen eine barrierefreie Ausstattung, seniorengerechte Bäder und ein eigenes Notrufsystem für maximale Sicherheit. Das 2009 errichtete Objekt umfasst eine Nutzfläche von mehr als 8.600 Quadratmetern auf einer Grundstückfläche von über 15.000 Quadratmetern und verfügt über großzügige Aufenthaltsräume sowie 64 Stellplätze. Betreiber ist die Curanum Holding GmbH.

Der offene Spezialfonds „CareVision IV“ richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke, Family-Offices, Banken und Stiftungen. Die Investitionen des Fonds erfolgen mit Schwerpunkt auf Deutschland. Der Fokus der Investitionsstrategie mit einer Laufzeit von zehn Jahren und Verlängerungsoptionen von insgesamt zwei Jahren liegt auf Core-Investments mit langfristigem Cashflow. Ziel des „CareVision IV“ ist ein diversifiziertes Portfolio von Pflegeimmobilien, betreutem Wohnen und Pflegeheimen mit Spezialausrichtung wie Demenz sowie alternativen Wohnformen. Angestrebt wird zudem ein Investment in Pflegeeinrichtungen, welche staatlich refinanziert werden und über nachhaltige Betreiberkonzepte verfügen. Als laufende Ausschüttung werden 4.75 Prozent p. a. nachträglich angestrebt.

03.12.2019