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Neue Swiss Life KVG geht auf Einkaufstour in Köln

Die neue Swiss Life KVG erwirbt mit dem "HBC Europe Service Center" in Köln eine ihrer ersten Immobilien nach der Gründung Ende 2016. Hinter dem neuen Namen verbirgt sich die Kaufhof-Zentrale.

Swiss Life Asset Managers hat für einen Fonds ihrer Tochtergesellschaft Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (Swiss Life KVG) das "HBC Europe Service Center" in Köln erworben. Zu HBC Europe gehören unter anderem das Warenhausunternehmen Galeria Kaufhof sowie die Einzelhandelsunternehmen Saks off 5TH und Hudson’s Bay Niederlande. Damit tätigt Swiss Life Asset Managers einen der ersten Ankäufe für die Ende November 2016 gegründete Swiss Life KVG.

Das Single-Tenant-Bürogebäude ist langfristig vermietet. Verkäufer ist Wealth Cap aus München. Der Kaufpreis liegt im dreistelligen Millionen-Bereich. Die bisherige Galeria-Kaufhof-Hauptverwaltung am Traditionssitz des Einzelhandelsunternehmens in der Leonhard-Tietz-Straße, nahe Neumarkt in der Kölner Innenstadt, wird aktuell zum "HBC Europe Service Center" mit einem modernen Arbeitsumfeld weiterentwickelt.

Die verbundenen Bürogebäude haben eine Gesamtfläche von 38.000 Quadratmetern, die HBC Europe zusammen mit Galeria Kaufhof und anderen Vertriebslinien von HBC Europe vollständig nutzt. Die Hudson’s Bay Company (HBC) ist seit Oktober 2015 die Muttergesellschaft der Galeria Kaufhof GmbH.

"Vor dem Verkauf konnten wir den Mietvertrag der Top-Immobilie noch langfristig verlängern und so durch aktives Asset Management den Wert der Immobilie in der Haltezeit des Fonds um mehr als 30 Prozent steigern. Mit dem Verkauf konnten wir so ein sehr positives Ergebnis für die Anleger unseres Fonds HFS Deutschland 16 erzielen", sagt Gabriele Volz, Geschäftsführerin von Wealth Cap.

Kauf für zwei Fonds
Die deutsche Swiss Life Asset Managers-Immobilientochter Corpus Sireo war für das Sourcing sowie für den Ankaufs- und Due-Diligence-Prozess verantwortlich, rechtlich beraten durch Pöllath + Partners. JLL war als Transaktionsberater vermittelnd tätig.

Roy Brümmer, Head of Investment & Transaction, Corpus Sireo Real Estate, sagt: "Wir haben diesen Ankauf als Joint Investment für zwei Swiss Life-Vehikel getätigt. Diese Anlegergruppe hat derzeit einen hohen Investitionsbedarf. Daher suchen wir auch weiterhin Anlageobjekte, Portfolios und Co-Investment-Chancen aller Nutzungsarten."

20.03.2017