Funding the project

In dieser Kategorie suchen wir herausragende Beispiele aus dem Bereich Immobilienfinanzierung.

Wer versorgt in einem problematischen Regulierungsumfeld die Immobilienwirtschaft mit innovativen und langfristigen Finanzierungen? Wer steht mit wegweisenden Lösungen zu seinen Kunden?

Eingereicht werden können Finanzierungen, die der Ermöglichung von Immobilienkäufen oder Developments dienen. Bei Konsortialfinanzierungen kann sich nur der Konsortialführer bewerben.

GSW Immobilien AG

Im April 2011 bereitete die GSW ihren Börsengang vor. Wichtigste Voraussetzung für den Erfolg dieses Vorhabens war die vorzeitige, langfristige Umfinanzierung eines CMBS-Kredits mit einem Volumen von 890 Millionen Euro.

Eine Umschuldung dieses Ausmaßes galt im damaligen sehr herausfordernden Finanzierungsumfeld als äußerst schwierig. Der GSW gelang es, in bilateralen Kreditverträgen mit sechs Banken die künftige Refinanzierung des Unternehmens langfristig sicherzustellen. Bis 2016 stehen keine weiteren nennenswerten Verbindlichkeiten zur Refinanzierung an. Die gewichtete Laufzeit der Darlehen beträgt acht Jahre. Die durchschnittliche Verzinsung sämtlicher Verbindlichkeiten der GSW beträgt 3,7 Prozent. Damit hat sich das Unternehmen auf professionelle Weise Planungssicherheit und Flexibilität für seine weitere Entwicklung verschafft.

Die Jury bewertet diese Leistung auch deshalb so hoch, weil die GSW mit ihrer Transaktion den Markt für die Ablösung großvolumiger CMBS-Kredite geöffnet und damit eine der zentralen Herausforderungen der kommenden Jahre im Finanzierungsumfeld der Immobilienwirtschaft erfolgreich adressiert hat.